21/08/2026
🎯РЕКЛАМА META ТА GOOGLE ДЛЯ ЗАБУДОВНИКІВ
✅Більше цільових звернень. Більше покупців. Більше продажів.
🤞Навіть сильний житловий комплекс, конкурентна ціна та професійний відділ продажів не гарантують стабільного потоку покупців без системного залучення нових клієнтів.
Залежність лише від сайтів нерухомості, органічного трафіку, рекомендацій та випадкових звернень обмежує можливості для масштабування продажів.
✅Я допомагаю забудовникам системно залучати потенційних покупців та інвесторів за допомогою реклами Meta та Google.
Мета - не просто отримати перегляди, охоплення чи дешеві кліки, а побудувати керовану рекламну систему, яка генерує цільові звернення та створює можливості для продажу квартир.
✅ГОТОВА СИСТЕМА РЕКЛАМИ ДЛЯ ЗАБУДОВНИКІВ
👉Я використовую структуру рекламних кампаній, адаптовану під специфіку первинної нерухомості та продажу об'єктів забудовника.
Реклама може працювати на залучення покупців для конкретного ЖК, окремих квартир, черг будівництва, акційних пропозицій, інвестиційних об'єктів або нових запусків.
Кількість та вартість звернень залежать від міста, конкуренції, класу нерухомості, ціни квадратного метра, оферу, рекламного бюджету та якості роботи відділу продажів.
ВАШЕ ЗАВДАННЯ - ПРОДАВАТИ НЕРУХОМІСТЬ.
МОЄ - ПОБУДУВАТИ СИСТЕМУ ЗАЛУЧЕННЯ ПОТЕНЦІЙНИХ ПОКУПЦІВ.
ЩО ВИ ОТРИМУЄТЕ❓
1️⃣ ЦІЛЬОВІ ПОКУПЦІ ТА ІНВЕСТОРИ
Реклама налаштовується не просто на максимальне охоплення, а під конкретний житловий комплекс, географію, тип нерухомості та потенційного покупця.
Залучаємо людей, які можуть бути зацікавлені у:
✔️купівлі квартири;
✔️купівлі будинку або таунхауса;
✔️інвестиції в нерухомість;
✔️придбанні житла для власного проживання;
✔️купівлі квартири на старті продажів;
✔️придбанні нерухомості для подальшої здачі в оренду.
✅Ваш рекламний бюджет працює на залучення потенційних покупців, а не просто на перегляди реклами.
2️⃣ META + GOOGLE
✔️Meta дозволяє формувати попит та показувати житловий комплекс потенційним покупцям у Facebook та Instagram.
✔️Google дозволяє працювати з людьми, які вже шукають квартири, новобудови, ЖК, інвестиційну нерухомість та конкретні пропозиції.
✅Поєднання двох каналів дозволяє працювати як із людьми, які ще вибирають житло, так і з тими, хто вже готовий розглядати конкретний об'єкт.
3️⃣ РЕКЛАМА ПІД КОНКРЕТНИЙ ЖК
Для кожного об'єкта формується окрема рекламна стратегія.
Враховуємо:
▪️місто та географію продажів
▪️клас та позиціонування ЖК
▪️ціну та площі квартир
▪️етап будівництва
▪️цільову аудиторію
▪️конкурентні ЖК
▪️переваги об'єкта
▪️акції та спеціальні пропозиції
▪️рекламний бюджет
✅Це дозволяє не просто рекламувати «квартири в новобудові», а правильно продавати конкретний об'єкт конкретній аудиторії.
ОСНОВНІ ВИГОДИ ДЛЯ ЗАБУДОВНИКА
✅СТАБІЛЬНИЙ ПОТІК ПОТЕНЦІЙНИХ ПОКУПЦІВ
▪️Відділ продажів не повинен постійно чекати, поки покупець сам знайде ваш ЖК.
▪️Реклама створює додатковий та керований канал залучення нових потенційних клієнтів.
▪️Більше якісних звернень - більше консультацій, дзвінків, переглядів та можливостей для продажу квартир.
✅БІЛЬШЕ МОЖЛИВОСТЕЙ ДЛЯ ПРОДАЖУ КВАРТИР
▪️Навіть найкращий житловий комплекс не продається сам по собі.
▪️Потенційний покупець повинен знати про об'єкт, побачити його переваги та отримати причину звернутися саме до вашого відділу продажів.
▪️Правильна реклама допомагає постійно приводити нових потенційних покупців у воронку продажів.
✅ПІДТРИМКА ВІДДІЛУ ПРОДАЖІВ
▪️Сильний відділ продажів не повинен залишатися без нових контактів.
▪️Реклама створює потік звернень, з якими менеджери можуть працювати: телефонувати, консультувати, запрошувати на перегляд та переводити потенційного покупця до наступного етапу.
▪️Реклама приводить потенційного клієнта - відділ продажів перетворює його на покупця.
✅КОНКУРЕНТНА ПЕРЕВАГА
▪️Потенційний покупець щодня бачить десятки новобудов та пропозицій від різних забудовників.
▪️Тому недостатньо просто розмістити інформацію про ЖК на сайті або порталі нерухомості.
▪️Важливо бути помітним у момент, коли людина починає вибирати житло.
✅Meta та Google дозволяють створювати додаткові точки контакту з потенційним покупцем.
🤞ВАЖЛИВО: РЕКЛАМА ≠ КЛІКИ
Можна отримати тисячі переходів на сайт житлового комплексу і при цьому не отримати достатньо реальних покупців.
Тому дешевий клік не повинен бути головною метою рекламної кампанії.
✅Я будую шлях:
РЕКЛАМА → ЗАЦІКАВЛЕНІСТЬ → ЗВЕРНЕННЯ → КВАЛІФІКАЦІЯ → ПЕРЕГЛЯД → ПЕРЕГОВОРИ → ПРОДАЖ
Саме тому оцінювати рекламу потрібно не лише за CTR, CPC чи кількістю переходів. Важливіші показники - вартість звернення, якість лідів, кількість потенційних покупців та результат для відділу продажів.
👉РЕКЛАМА ПІД РІЗНІ ЗАДАЧІ ЗАБУДОВНИКА
Рекламну систему можна адаптувати під конкретну бізнес-задачу:
🔑ПРОДАЖ КВАРТИР
Залучення потенційних покупців конкретного ЖК та окремих типів квартир.
🚀СТАРТ ПРОДАЖІВ
Створення попиту та збір потенційних покупців перед стартом або на початку продажів.
🔥АКЦІЇ ТА СПЕЦПРОПОЗИЦІЇ
Просування квартир зі спеціальними умовами, знижками, розстрочкою або іншими перевагами.
💲ІНВЕСТИЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ
Залучення аудиторії, яка розглядає нерухомість як інструмент для інвестицій.
🏗НОВА ЧЕРГА АБО НОВИЙ ОБ'ЄКТ
Запуск окремої рекламної кампанії під нову чергу, будинок або житловий комплекс.
ЯК ВІДБУВАЄТЬСЯ РОБОТА❓
1️⃣АНАЛІЗ
Аналізую ЖК, його позиціонування, ціни, конкурентів, цільову аудиторію, географію та поточні рекламні активності.
2️⃣СТРАТЕГІЯ
Визначаємо, кого залучаємо, з якою пропозицією та через який рекламний канал.
3️⃣ПІДГОТОВКА
Розробляємо рекламні креативи, тексти, офери, аудиторії та структуру кампаній.
4️⃣ЗАПУСК
Запускаємо рекламу в Meta та/або Google і збираємо перші статистичні дані.
5️⃣ОПТИМІЗАЦІЯ
Аналізуємо результати, тестуємо креативи, аудиторії, офери та рекламні зв'язки.
Бюджет поступово переноситься на ті кампанії, які демонструють кращий результат.
6️⃣МАСШТАБУВАННЯ
Після пошуку ефективної моделі поступово збільшуємо обсяг реклами та кількість потенційних покупців.
ЧОМУ РЕКЛАМА ВАЖЛИВА САМЕ ЗАРАЗ❓
🤞Ринок первинної нерухомості стає дедалі конкурентнішим. Потенційний покупець порівнює десятки житлових комплексів за ціною, локацією, інфраструктурою, умовами придбання та репутацією забудовника. Тому недостатньо просто мати хороший ЖК. Потрібно, щоб потенційний покупець побачив саме ваш об'єкт у той момент, коли він шукає житло або розглядає можливість інвестування.
✅Системна реклама Meta та Google допомагає створити постійний канал залучення нових потенційних покупців.
ГОТОВІ ЗБІЛЬШИТИ ПРОДАЖІ ВАШОГО ЖК❓
👉Напишіть мені - налаштуємо або розберемо вашу поточну рекламу або рекламну стратегію.
Подивимося:
• що зараз працює;
• де втрачаються потенційні покупці;
• які канали варто використовувати;
• які рекламні пропозиції можна протестувати;
• як збільшити кількість цільових звернень;
• як ефективніше використовувати рекламний бюджет.
👉КОНСУЛЬТАЦІЯ БЕЗКОШТОВНА
