Ліонест

01/09/2025

Акр - гектар

15/04/2024

Дорожче, ніж у Києві: Рівненська область посіла третє місце у рейтингу за вартістю оренди квартир 15 квітня 2024, 12:16 33 Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної кварт...

26/01/2024

01/09/2023

Наразі 5693 нотаріуси в Україні повноцінно повернулися до роботи з травня 2022 року. Тоді у "білому" списку Мін'юста було лише 2 832 фахівці, що могли фіксувати справи, пов'язані з цінним майном. Для порівняння, напередодні великої війни ліцензію мав 6 541 нотаріус.
За перший місяць кількість фахівців зросла на 59%.

2 вересня в Україні відзначають День нотаріату. Опендатабот проаналізував, яких змін зазнала ця сфера за час повномасштабної війни.

Наразі 5693 нотаріуси в Україні повноцінно повернулися до роботи з травня 2022 року. Тоді у "білому" списку Мін'юста було лише 2 832 фахівці, що могли фіксувати справи, пов'язані з цінним майном. Для порівняння, напередодні великої війни ліцензію мав 6 541 нотаріус.

За перший місяць кількість фахівців зросла на 59%.

Наразі в Україні 6 075 нотаріусів мають ліцензію, а працювати з угодами про цінне майно можуть 5 693 фахівці.

Найбільше нотаріусів працює у:
▫️Києві — 1 230
▫️Дніпрі — 467
▫️Львові — 434.

З перших днів великої війни Опендатабот створив Реєстр нотаріусів, що працює під час воєнного стану, із розбивкою по областях. У переліку можна знайти фахівця та перевірити, чи має він право реєструвати потрібні правочини.

Подробиці: https://opendatabot.ua/analytics/notaries-in-war

25/08/2023

Як відновити втрачені документи, що підтверджують право власності на нерухомість

Порядок відновлення документів, які підтверджують право власності на нерухоме майно. Інформація буде корисна як для громадян, так і уповноважених представників територіальних громад.

Перш за все експерти зазначають, що втрата відповідного документа не означає втрату права власності.

За загальним правилом, у разі втрати або зіпсування документа, суб'єкт, що видав такий документ, може видати його дублікат. Дублікат документа має таку ж юридичну силу, як і оригінал. У разі проведення бойових дій на території знаходження нерухомого майна, слід дізнатися фактичне місце перебування державного органу або нотаріуса, який посвідчував правочин.
Однак процедури відновлення документа, що підтверджує право власності на нерухомість, виданого до та після 1 січня 2013 року, відрізняються.
Якщо документ був виданий після 1 січня 2013 року
У разі втрати, пошкодження або знищення документа, виданого після 1 січня 2013 року, дані про державну реєстрацію відповідних прав містяться у Державному реєстрі.
Тож, якщо власник нерухомого майна з якоїсь причини не має документів про право власності, у такому випадку це право підтверджується на підставі інформації з Державного реєстру, яка отримується шляхом безпосереднього доступу до нього, без витребування відповідних дублікатів документів.

Для перевірки права на житло чи земельну ділянку, власників і співвласників, наявності вашого майна в реєстрах та можливої подальшої оцінки та відшкодування пошкодженого чи знищеного майна через російську агресію на порталі електронних сервісів Міністерства юстиції України можна скористатися послугою отримання електронної довідки.
Якщо документ був виданий до 1 січня 2013 року
У такому випадку необхідно звертатись до державного реєстратора в Центрі надання адміністративних послуг за місцем знаходження майна, або ж до нотаріуса, який посвідчував договір дарування, договір купівлі-продажу або ж інший договір про відчуження майна, видавав свідоцтво про право на спадщину.
У разі відсутності можливості отримати дублікат втрачених чи пошкоджених документів (наприклад, через перебування нотаріуса чи органу місцевого самоврядування на тимчасово окупованій території, знищення архівів на тимчасово окупованій території), передбачена можливість звернення до суду.

Інструкція https://drive.google.com/file/d/1GZUvazqYxlL5QwLy9Dq5hfvDypgOVHOh/view

09/08/2023

💬 "Чи можу я змінити нотаріуса, який веде мою спадкову справу❓️"
👉 Спадкова справа відкривається тільки один раз і тільки у одного нотаріуса.
Разом з тим, законодавством визначено, що у разі припинення, зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса, тимчасового блокування або анулювання доступу нотаріуса до Державного реєстру прав — за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкова справа може бути передана до іншого(ї) приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини.

💬 "Чи можна передати спадкову справу від приватного нотаріуса, який припинив свою діяльність, але архів ще не передав у державний нотаріальний архів❓️"
👉 У випадку, якщо приватний нотаріус припинив свою діяльність, але не передав документи нотаріального діловодства та архів до відповідного державного нотаріального архіву, — можлива передача спадкової справи за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, до іншого(ї) приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини.
Справжність підпису спадкоємців на заяві повинна бути посвідчена нотаріально. У такій заяві обов’язково зазначається, якому приватному нотаріусу (державній нотаріальній конторі) необхідно передати спадкову справу.
📄 Заява про передачу спадкової справи подається спадкоємцями нотаріусу, який веде незакінчену спадкову справу або зберігає закінчену спадкову справу. У разі якщо приватний нотаріус не може особисто здійснити передачу спадкової справи — відповідному територіальному управлінню юстиції.

Vera Bondarenko Valery Iekas'ova

03/07/2023

В умовах мирного часу подати заяву на отримання спадщини можна було лише за місцем останнього проживання спадкодавця – тобто за місцем її відкриття. Якщо воно невідоме – за місцем, де розташована нерухомість.
☝️ Але в умовах воєнного стану уряд запровадив для переселенців принцип екстериторіальності: будь-який нотаріус в Україні заводить справу за зверненням заявника незалежно від місця відкриття спадщини.
Які ще є особливості процедури прийняття спадщини та про що треба пам’ятати, читайте в колонці провідної юристки програми “Єднання заради дії” Оксани Савицької: http://bit.ly/3CP78Iu .

Оксана Савицькаюристка програми “Єднання заради дії” Прийняття спадщини здійснюється за законом або заповітом. Якщо заповіту немає або його визнали

17/04/2023

Аванс, передоплата, залог чи завдаток ?

- ЩО Я ВНІС ЗА КВАРТИРУ?

🔵 АВАНС і ПЕРЕДОПЛАТА - передача грошей до фізичної передачі товару ,або послуги, що є частиною повного розрахунку. ( Аванс - товару. Передоплата - послуги).

Ви внесли АВАНС ( частину суми) за, поки що, не передану Вам квартиру.
Ви внесли ПЕРЕДОПЛАТУ за, поки що,не надані послуги ріелтора.
Якщо умови договору не виконані, то кошти повертаються замовнику.

🔵 ЗАЛОГ - спосіб гарантувати виконання певних умов перед позичальником.
Ви внесли ЗАЛОГ орендодавцю, як гарантію виконання певних умов оренди квартири.
Якщо умови виконані залог повертається. Якщо не виконані, із залогу вираховується сума, яка покриє витрати орендодавцю.

🔵 ЗАВДАТОК - грошова сума, яку одна сторона дає іншій, як підтвердження зобов'язань і забезпечення виконання договору.
Ви,як купець, внесли ЗАВДАТОК продавцю квартири, як гарантію, що він Вам цю квартиру продасть.
Якщо умови не виконані з Вашої сторони- завдаток лишається у продавця. Якщо умови не виконані з боку продавця - він повертає Вам завдаток у подвійному розмірі.

Щоб не вляпатися в халепу з поняттями і договорами, зверніться до ріелтора.

11/04/2023