Всё о Майами - Miami World

06/12/2026

Не бойтесь поставить лайк и подписаться на канал 👏😉🌴🥂https://youtube.com/

Welcome to Lifestyle & Real Estate by Alex Gelfand This channel is about Florida real estate, investment opportunities, and lifestyle. Here I share real new construction projects, waterfront properties, off-market deals, and insights into buying, building, and investing in real estate in Florida. Yo...

06/04/2026

Кейс инвестора 🌴
Инвестиция: $730,000
Прибыль инвестора: $87,592.33
Доходность инвестора: 12.0%

Сроки проекта:
• Строительство — 8 месяцев после получения разрешения
• Подготовка объекта, staging и продажа — 4 месяца
• Общий срок проекта — 12 месяцев

Важно понимать, что фактическая эффективная доходность инвестора была выше заявленных 12.0%, так как средства инвестировались поэтапно, траншами, в процессе строительства, а не всей суммой единовременно в начале проекта.

Такой подход позволяет сократить средний объем задействованного капитала при сохранении полной прибыли инвестора.

Приглашаем инвесторов к сотрудничеству в наших девелоперских проектах 🤝

05/21/2026

Some branded developments currently under construction / active sales in Miami & South Florida 🌴
• Cipriani Residences Miami
• Baccarat Residences Miami
• Waldorf Astoria Residences Miami
• Bentley Residences Miami
• St. Regis Residences Miami
• Pagani Residences
• Rivage Bal Harbour
• The Residences at Mandarin Oriental Miami
• ORA by Casa Tua
• 888 Brickell Dolce & Gabbana
• Faena Residences Miami
• Jean-Georges Miami Tropic Residences
• Ritz-Carlton Residences South Beach
• Aman Miami Beach
• Rosewood Residences Miami Beach
• Four Seasons Private Residences Coconut Grove
• Delano Residences Miami
• Six Fisher Island

If you need floor plans, pricing, or project comparisons — feel free to reach out.






SunnyIsles
BalHarbour
MiamiBeach

05/17/2026

Development Opportunity
Fort Lauderdale, Florida 🌴
• 2.16 acres
• Asking price (lot): $1.7M
• Estimated construction cost: ~$2M
• Total investment: around $4M
• Potential resale: $5.5M–$6M+

DM if interested in collaboration or investment opportunity.

05/17/2026

Вот что для меня значит быть в активном поиске 😉
В 3 PM увидел дом с asking price $1,700,000 — объект только вчера вышел на рынок. Уже к 5 PM еду смотреть его вживую и понимаю, что на него уже несколько офферов.

Сегодня хорошие объекты продаются за 1–2 дня. Здесь важно не просто мониторить рынок, а быстро реагировать, понимать ценность объекта и уметь находить действительно сильные варианты раньше других.

Если вам нужен человек, который умеет находить интересные объекты и быстро на них выходить — обращайтесь.

05/07/2026

For those planning to buy land and build in Miami 🌴

This is the level of pricing for prime waterfront lots in ultra luxury locations like Bal Harbour Village.

📍 216 Bal Bay Dr
Bal Harbour Village, Florida

▪️ 20,664 Sq Ft Lot
▪️ 111 Ft Waterfront
▪️ Direct Ocean Access

SOLD — $31,000,000

04/28/2026

Off-market 2BD + Den / 3BA unit in One Park Tower by Turnberry 🌴

📐 1,562 sq ft
📏 9.5 ft ceilings
🌅 SE exposure — ocean & park views

Delivery: May 2026 ⏳
Price — same as at the start of construction 💰

About the building:
• 303 units
• 32 floors
• SoLé Mia, North Miami 📍
• Waterfront / lagoon lifestyle 🌊

Current pricing:
• $1,200–$1,400/sq ft
Pre-construction pricing:
• ~$900/sq ft

Includes: storage, assigned parking, summer kitchen

If you want to buy real estate in Florida at the right price — contact us. We know how to do it.

For details — DM.

Alex Gelfand
Licensed Real Estate Expert
🌐 www.gelfandalex.com
📞 +1 (305) 515-0665

04/24/2026

Off-market 3-bedroom unit in One Park Tower by Turnberry 🌴

20th floor 🏙
Delivery: May 2026 ⏳

Price — same as at the start of construction 💰

About the building:
• 303 units
• 32 floors
• SoLé Mia, North Miami 📍
• Waterfront / lagoon lifestyle 🌊

Current pricing:
• ~$1,200–$1,400/sq ft
Pre-construction pricing:
• ~$900/sq ft

If you want to buy real estate in Florida at the right price — contact us. We know how to do it.

For details — DM.

Alex Gelfand
Licensed Real Estate Expert
🌐 www.gelfandalex.com
📞 +1 (305) 515-0665