Core Properties

Call Directions Website Contact the business

Core Properties Chia sẻ cuộc sống ở Mỹ
Houston | Austin | Dallas Real Estate Agent

5 ĐIỂM CHECK-IN MIỄN PHÍ CỰC ĐẸP TẠI HOUSTON 🌆1. Gerald D. Hines Waterwall Park 💦📍 Khu Uptown/Galleria, gần The Galleria...
09/03/2026

5 ĐIỂM CHECK-IN MIỄN PHÍ CỰC ĐẸP TẠI HOUSTON 🌆

1. Gerald D. Hines Waterwall Park 💦
📍 Khu Uptown/Galleria, gần The Galleria
✨ Một trong những background check-in nổi tiếng nhất Houston.

2. Hermann Park 🌳
📍 Gần Texas Medical Center & Museum District
✨ Đi dạo, picnic và chụp ảnh cực chill.

3. Buffalo Bayou Park 🌆
📍 Ngay phía Tây Downtown Houston
✨ View skyline đẹp, đặc biệt vào lúc hoàng hôn.

4. Discovery Green 🌿
📍 Ngay giữa Downtown, đối diện George R. Brown Convention Center
✨ Không gian xanh ngay giữa lòng thành phố.

5. Miller Outdoor Theatre 🎭
📍 Bên trong Hermann Park, gần Houston Zoo
✨ Thường có các chương trình biểu diễn ngoài trời.

📌 Lưu lại list này cho cuối tuần nhé!

📥 Follow để biết thêm nhiều tips hay về nhà ở & cuộc sống tại Texas nha! 😘
------------------------------
📲 HOTLINE: 281-779-8488

📌 LƯU NGAY 10 bước cơ bản khi mua nhà ở Mỹ. Sai 1 bước thôi là có khi hụt luôn căn nhà mà bạn yêu thích nha 👇Bước 1: Chu...
08/31/2026

📌 LƯU NGAY 10 bước cơ bản khi mua nhà ở Mỹ.
Sai 1 bước thôi là có khi hụt luôn căn nhà mà bạn yêu thích nha 👇

Bước 1: Chuẩn bị tiền đặt cọc. Down payment thường là khoảng 20%. Nếu dưới 20% thì phải trả thêm PMI, có nghĩa là bảo hiểm cho ngân hàng phòng khi bạn không trả được nợ.

Bước 2: Có thư chấp nhận cho vay (pre-approval) từ ngân hàng. Người bán thường yêu cầu để biết bạn có đủ khả năng tài chính hay không.

Bước 3: Chọn Agent giỏi & có tâm, vì họ hiểu rõ thị trường & biết cách đàm phán có lợi & hỗ trợ cho bạn rất nhiều.

Bước 4: Tìm căn nhà phù hợp trong khu vực an toàn, vị trí tốt. Nhà đẹp mà khu xấu thì cũng mất giá trị.

Bước 5: Viết offer cho thật mạnh, cho thấy bạn có tài chính tốt và thật sự nghiêm túc với việc mua bán này. Việc này thì người agent sẽ giúp tư vấn cho bạn.

Bước 6: Mở escrow và kiểm tra nhà. Thuê chuyên gia xem điện, nước, máy móc, tình trạng của nhà để tránh rủi ro tiềm ẩn.

Bước 7: Appraisal (thẩm định giá) để ngân hàng xác nhận giá nhà mà bạn mua là hợp lý. Điều này sẽ giúp bạn thương lượng lại giá với chủ nhà nếu giá trị thẩm định thấp hơn giá mua.

Bước 8: Lock lãi suất. Khi mọi thứ ổn hết, bạn báo với loan officer để họ giữ mức lãi tốt nhất cho bạn, vì lãi ở Mỹ thay đổi liên tục mỗi ngày.

Bước 9: Ký remove all contingencies, tức là xác nhận đồng ý mua và không thể hủy giữa chừng. Nếu hủy sẽ mất cọc.

Bước 10: Ký closing và nhận chìa khóa. Khi ngân hàng duyệt vay xong, bạn sẽ đến ký các giấy tờ closing. Sau khi ký xong và escrow chuyển tên qua bạn, thì chúc mừng bạn đã chính thức trở thành chủ nhà mới.

Trước khi chuyển tiền và tiến hành closing, nhớ kiểm tra lại toàn bộ căn nhà lần cuối – đây chính là bước Final Walkthrough.

Lần đầu mua nhà ở Mỹ, nhiều người vẫn còn khá bỡ ngỡ với quy trình. Vì vậy, lưu lại ngay 10 bước cơ bản sau đây để mua nhà đỡ “rối” nha! 🏡🔑
📥 Follow để biết thêm nhiều tips hay về nhà ở & cuộc sống tại Texas nha! 😘
------------------------------
📲 HOTLINE: 281-779-8488

TOP 10 KHU VỰC ĐÁNG SỐNG TẠI HOUSTON, TEXASLưu lại trước khi bạn chuyển đến đây 📌01. Sienna🌳 Không gian xanh, tiện ích đ...
08/27/2026

TOP 10 KHU VỰC ĐÁNG SỐNG TẠI HOUSTON, TEXAS
Lưu lại trước khi bạn chuyển đến đây 📌
01. Sienna
🌳 Không gian xanh, tiện ích đa dạng, rất hợp gia đình.

02. Cinco Ranch
🎓 Katy ISD, tiện ích đầy đủ, vị trí cực kỳ thuận tiện.

03. Bridgeland
🚣 Hồ nước, đường mòn và cộng đồng năng động quanh năm.

04. The Woodlands
🌲 Nhiều cây xanh, tiện ích phong phú, gần khu việc làm lớn.

05. Cane Island
🏡 Không gian sang trọng, yên bình nhưng vẫn gần I-10.

06. Elyson
🏠 Nhà mới hiện đại, tiện ích resort, được nhiều gia đình trẻ chọn.

07. Meridiana
💰 Giá trị tốt, tiện ích đẹp và khu vực đang phát triển nhanh.

08. Cross Creek Ranch
🌿 Không gian rộng xanh mát, nhiều hồ, công viên và trails.

09. Harvest Green
🥕 Phong cách sống xanh với farm cộng đồng độc đáo.

10. Pomona
🏊 Nhà mới, tiện ích resort và cộng đồng ngày càng phát triển.

📥 Follow để biết thêm nhiều tips hay về nhà ở & cuộc sống tại Texas nha! 😘
------------------------------
📲 HOTLINE: 281-779-8488

🇺🇸 MỚI SANG MỸ, ĐỪNG ĐỂ MẤT NHỮNG GIẤY TỜ NÀY ⚠️1. Hộ chiếu cũ và mới 🛂Hộ chiếu có visa hoặc thông tin nhập cảnh vẫn có ...
08/24/2026

🇺🇸 MỚI SANG MỸ, ĐỪNG ĐỂ MẤT NHỮNG GIẤY TỜ NÀY ⚠️

1. Hộ chiếu cũ và mới 🛂
Hộ chiếu có visa hoặc thông tin nhập cảnh vẫn có thể cần dùng để đối chiếu về sau. Vì vậy, dù đã có Green Card cũng không nên tự ý bỏ hộ chiếu cũ.

2. Green Card 🟩
Đây là giấy tờ chứng minh bạn đang có tư cách thường trú nhân tại Mỹ. Hãy bảo quản cẩn thận, không cho mượn và không gửi hình hai mặt thẻ cho người không rõ danh tính.

3. Social Security Card 🪪
Không nên mang theo mỗi ngày. Hãy cất ở nơi an toàn và chỉ cung cấp thẻ hoặc số SSN khi thật sự cần thiết.

Trước khi cung cấp số SSN, hãy hỏi rõ họ cần để làm gì và thông tin sẽ được bảo vệ ra sao.

4. Hồ sơ đã nộp cho USCIS 📁
Các mẫu đơn, biên nhận và thư thông báo như I-130, I-485, I-765, I-131 hoặc I-797 nên được lưu thành một bộ hoàn chỉnh. Chúng có thể giúp kiểm tra lại tiến trình và lịch sử hồ sơ khi cần.

5. Thông tin I-94 🛬
Nếu diện nhập cảnh của bạn có I-94, hãy truy cập hệ thống CBP để kiểm tra xem họ tên, ngày nhập cảnh và thời hạn lưu trú đã được ghi đúng chưa.

6. Giấy tờ chứng minh quan hệ gia đình 👨‍👩‍👧‍👦
Giữ kỹ giấy khai sinh, kết hôn, ly hôn và đổi tên vì có thể cần khi làm hồ sơ cho bản thân hoặc người thân.

7. Bằng cấp và hồ sơ nghề nghiệp 🎓
Học bạ, bảng điểm, bằng cấp và chứng chỉ tại Việt Nam có thể hỗ trợ việc xin học, tìm việc hoặc đánh giá bằng cấp tại Mỹ.

📂 Cách lưu giấy tờ an toàn
• Phân loại từng nhóm và cất bản gốc ở nơi an toàn
• Chuẩn bị bản photocopy để dùng khi cần
• Scan thành file PDF và đặt mật khẩu bảo vệ
• Cho một người thân đáng tin biết nơi lưu hồ sơ phòng trường hợp khẩn cấp

Đặc biệt, không đăng công khai hoặc gửi tùy tiện hình hộ chiếu, Green Card, Social Security Card và những giấy tờ có thông tin cá nhân.

👉 Nhà có người chuẩn bị sang Mỹ thì nhớ gửi họ bài này để lưu lại nhé!

Thông tin trên mang tính tham khảo chung. Mỗi người có thể cần lưu giữ giấy tờ khác nhau tùy tình trạng di trú và hoàn cảnh thực tế.

📥 Follow để biết thêm nhiều tips hay về nhà ở & cuộc sống tại Texas nha! 😘
------------------------------
📲 HOTLINE: 281-779-8488

🇺🇸 VÌ SAO NGÀY CÀNG NHIỀU NGƯỜI VIỆT RỜI CALI SANG TEXAS?1. 💰 KHÔNG CÓ THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂNTexas không đánh thuế thu nh...
08/20/2026

🇺🇸 VÌ SAO NGÀY CÀNG NHIỀU NGƯỜI VIỆT RỜI CALI SANG TEXAS?

1. 💰 KHÔNG CÓ THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN
Texas không đánh thuế thu nhập cá nhân cấp bang.
→ Thu nhập giữ lại được nhiều hơn mỗi năm.

2. 🏡 GIÁ NHÀ HỢP LÝ – NHÀ RỘNG, MỚI
Texas có nhiều lựa chọn nhà mới với diện tích lớn và mức giá dễ tiếp cận hơn so với nhiều khu vực tại California.
→ Cùng ngân sách, có thể mua được nhà rộng hơn.

3. 💼 CƠ HỘI VIỆC LÀM
Texas có nền kinh tế lớn với nhiều ngành phát triển như công nghệ, y tế, năng lượng, logistics và xây dựng.
→ Nhiều thành phố liên tục thu hút doanh nghiệp và lao động mới.

4. 🇻🇳 CỘNG ĐỒNG NGƯỜI VIỆT LỚN
Đặc biệt tại Houston, người Việt có thể dễ dàng tìm thấy chợ, nhà hàng, cửa hàng và nhiều dịch vụ quen thuộc.
→ Dễ hòa nhập, dễ tìm người Việt và những tiện ích quen thuộc.

5. 🌴 CUỘC SỐNG RỘNG RÃI, THOẢI MÁI HƠN
Nhiều khu ngoại ô Texas có nhà rộng, sân vườn, garage và nhiều tiện ích dành cho gia đình.
→ Không gian sống nhiều hơn, phù hợp với gia đình Việt.

📥 Follow để biết thêm nhiều tips hay về nhà ở & cuộc sống tại Texas! 😘
------------------------------
📲 HOTLINE: 281-779-8488

🔑 Vừa closing nhà xong? Đây là những việc ưu tiên làm trước khi chuyển vào ở ‼️1. Nộp đơn xin miễn giảm thuế nhà ở (home...
08/18/2026

🔑 Vừa closing nhà xong? Đây là những việc ưu tiên làm trước khi chuyển vào ở ‼️

1. Nộp đơn xin miễn giảm thuế nhà ở (homestead exemption)
👉 Giúp giảm 1 khoản thuế bất động sản mỗi năm. Nhiều người không biết để xin, nên bỏ lỡ khoản tiền có thể dễ dàng tiết kiệm này!

2. Rà soát bảo hiểm nhà
👉 Giá bảo hiểm có thể thay đổi theo từng năm. Đừng tự động gia hạn mà chưa so sánh lại; thanh toán theo năm đôi khi cũng giúp tránh một số khoản phí và có thể giúp bạn tiết kiệm $500+ mỗi năm.

3. Giữ lại báo cáo kiểm tra nhà (home inspection)
👉 Đây gần như là “bản đồ bảo trì” đầu tiên của căn nhà, giúp Anh Chị biết hạng mục nào cần theo dõi, sửa trước hoặc lên ngân sách cho tương lai.

4. Thay ổ khóa và nắp bồn cầu
👉 Chủ cũ, người thuê hoặc thợ sửa chữa có thể vẫn còn chìa khóa. Còn nắp bồn cầu? Bạn đâu biết trước đó họ vệ sinh thế nào (hoặc... có vệ sinh không! 😅)

5. Thay bộ lọc máy lạnh mới (HVAC)
👉 Bộ lọc bẩn làm giảm chất lượng không khí, khiến hệ thống máy lạnh phải hoạt động nhiều hơn và làm tăng hóa đơn điện.

6. Kiểm tra đầu báo khói và khí CO
👉 Test lại thiết bị, thay pin và thay mới nếu đã cũ hoặc hết hạn. Đây là bước an toàn đơn giản nhưng rất dễ bị bỏ quên.

7. Vệ sinh bình nước nóng
👉 Cặn tích tụ có thể làm giảm hiệu suất và ảnh hưởng tuổi thọ thiết bị.

8. Xác định van khóa tổng của nước và gas
👉 Khi xảy ra rò rỉ hoặc bể đường ống, biết chính xác vị trí khóa tổng có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô.

📌 Save lại checklist này cho ngày closing nha!
Anh Chị còn bổ sung việc nào nữa không? Comment bên dưới nhé👇

📥 Follow để biết theo nhiều tips hay! 😘
------------------------------
📲 HOTLINE: 281-779-8488

SẮP NGHỈ HƯU Ở MỸ? ĐỪNG QUÊN CHUẨN BỊ NHỮNG THỨ NÀYChuẩn bị hồ sơ từ sớm sẽ giúp quá trình xin quyền lợi thuận lợi và hạ...
08/16/2026

SẮP NGHỈ HƯU Ở MỸ? ĐỪNG QUÊN CHUẨN BỊ NHỮNG THỨ NÀY

Chuẩn bị hồ sơ từ sớm sẽ giúp quá trình xin quyền lợi thuận lợi và hạn chế việc phải bổ sung giấy tờ.

1. Xem lại giấy tờ cá nhân
Kiểm tra Social Security Card hoặc số SSN, giấy khai sinh và giấy đổi tên nếu có. Người sinh ngoài nước Mỹ có thể cần giấy tờ chứng minh quốc tịch hoặc tình trạng cư trú hợp pháp. Nếu xin quyền lợi theo vợ/chồng, nên chuẩn bị thêm giấy kết hôn hoặc ly hôn.

2. Kiểm tra quyền lợi Social Security
Truy cập my Social Security để xem lịch sử thu nhập và số tiền hưu dự kiến. Phần lớn người lao động cần 40 credits, thường tương đương khoảng 10 năm làm việc, để đủ điều kiện nhận quyền lợi theo hồ sơ của mình.

3. Sắp xếp hồ sơ thuế
Nên giữ W-2 và hồ sơ khai thuế. SSA có thể yêu cầu W-2 hoặc hồ sơ thuế tự doanh của năm gần nhất để xác minh thu nhập.

4. Tìm hiểu Medicare trước tuổi 65
Thời gian đăng ký lần đầu thường kéo dài từ 3 tháng trước đến 3 tháng sau tháng đủ 65 tuổi. Thời hạn có thể khác nếu bạn được tự động ghi danh hoặc vẫn có bảo hiểm từ công việc.

5. Tổng hợp thông tin tài chính
Chuẩn bị tài khoản ngân hàng để nhận tiền qua direct deposit, cùng thông tin về 401(k), IRA, pension, bảo hiểm, nhà đất và các khoản nợ.

6. Chuẩn bị hồ sơ y tế và pháp lý
Lưu thông tin bác sĩ, thuốc đang dùng, bệnh sử và thẻ bảo hiểm. Bạn cũng có thể chuẩn bị Will, Power of Attorney và Advance Directive theo quy định tại tiểu bang mình đang sống.

WEBSITE NÊN LƯU

• Social Security: https://www.ssa.gov
• my Social Security: https://www.ssa.gov/myaccount
• Medicare: https://www.medicare.gov
• IRS: https://www.irs.gov

SSA: +1-800-772-1213
Medicare: +1-800-633-4227

Mỗi trường hợp có thể có yêu cầu khác nhau. Hãy kiểm tra trực tiếp với SSA hoặc Medicare trước khi nộp hồ sơ.

Address

1334 Brittmoore Road
Houston, TX
77043

Telephone

+18329817299

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Core Properties posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Core Properties:

Shortcuts

Share

Category