19/07/2022
✍️|19/07/2022| CẬP NHẬT BẢN TIN THỊ TRƯỜNG 24H QUA🔥🔥
________________
TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
⚡️𝟏. 𝐓𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 “𝐤𝐡𝐚́𝐭” 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠
Thông tin chính thống là một trong những vấn đề nan giải của thị trường bất động sản. Trước mỗi giao dịch, nhà đầu tư thường lạc vào “rừng” thông tin mà không biết tính xác thực, thậm chí bị bóp méo, khiến nhiều người phải “ôm trái đắng”.
Theo giới chuyên gia, trong hành trình mua bán nhà, tình trạng bị nhiễu thông tin về vị trí và tiện ích gây khó khăn cho các bên tham gia. Cả người mua và người bán sẽ được đảm bảo quyền lợi khi hiểu rõ về căn nhà cũng như dự án mà họ muốn giao dịch thông qua công cụ phân tích thị trường. Đáng tiếc là hiện nay, công cụ phân tích thị trường vẫn chưa được áp dụng phổ biến tại Việt Nam.
𝟐. ⚡️𝟏𝟑 𝐬𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐌𝐨́𝐧𝐠 𝐂𝐚́𝐢 𝐛𝐢̣ đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐡𝐢̉ 𝐡𝐨𝐚̣𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠
UBND TP. Móng Cái vừa có văn bản kiểm tra, xử lý, tạm dừng các văn phòng có hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn thành phố Móng Cái.
Theo đó, tạm dừng hoạt động đối với 13 đơn vị chưa phối hợp làm việc với Đoàn Kiểm tra liên ngành của UBND thành phố, vi phạm khoản 4, điều 67, Luật kinh doanh bất động sản 2014.
Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và xử lý các trường hợp quảng cáo sai quy định, nhất là quảng cáo kinh doanh bất động sản, bao gồm cả hình thức quảng cáo trên Internet.
⚡️ 𝟑. 𝐂𝐮̛̉ 𝐭𝐫𝐢 𝐭𝐢̉𝐧𝐡 𝐓𝐡𝐮̛̀𝐚 𝐓𝐡𝐢𝐞̂𝐧 - 𝐇𝐮𝐞̂́ 𝐦𝐨𝐧𝐠 𝐦𝐨̉𝐢 𝐠𝐢𝐚̉𝐢 𝐪𝐮𝐲𝐞̂́𝐭 “𝐯𝐚̂́𝐧 𝐧𝐚̣𝐧” 𝐪𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝐭𝐫𝐞𝐨
Quy hoạch treo là vấn đề bức xúc đã và đang diễn ra trên nhiều địa phương của tỉnh Thừa Thiên - Huế. Cử tri mong mỏi được tháo gỡ để giải quyết những tình cảnh bức bách về dân sinh và kinh tế tại địa phương. Điển hình của tình trạng quy hoạch treo gây bức xúc cho nhiều cử tri và bà con nhân dân tại TP. Huế là Dự án xây dựng Đại học Huế.
Theo như cử tri TP. Huế phản ánh, dự án đã xuất hiện hơn 20 năm nhưng không được thực hiện, hiện nay trong khu vực quy hoạch dự án thuộc phường An Cựu, hạ tầng giao thông xuống cấp, đất không cho chuyển đổi mục đích, tách thửa... Cử tri đề nghị chính quyền trả lời và giải quyết quyền lợi chính đáng cho dân.
⚡️𝟒. 𝐃𝐚̂𝐧 '𝐤𝐡𝐚́𝐭' 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐫𝐞̉, 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐯𝐚̂̃𝐧 đ𝐮̛́𝐧𝐠 𝐡𝐢̀𝐧𝐡
Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất nhiều biện pháp, trong đó nhấn mạnh đến việc bổ sung các cơ chế về tín dụng, thuế, thủ tục đầu tư... để khuyến khích doanh nghiệp xây nhà ở xã hội.
Về phía cơ quan chức năng, Sở Xây dựng TP cũng đưa ra hàng loạt giải pháp trong thời gian tới. Đơn cử như cải cách thủ tục hành chính, minh bạch, rõ ràng trong quy trình thủ tục giải quyết hồ sơ dự án nhà ở xã hội ở các sở, ngành và UBND TP, rút ngắn tối đa thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng các dự án.
⚡️𝟓. 𝐂𝐨̂̉ 𝐩𝐡𝐢𝐞̂́𝐮 𝐁Đ𝐒 𝐡𝐨̂̀𝐢 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐭𝐫𝐨̛̉ 𝐥𝐚̣𝐢 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐮𝐚̂̀𝐧 𝐭𝐮̛̀ 𝟏𝟏 - 𝟏𝟓/𝟕, 𝐧𝐡𝐨́𝐦 𝐤𝐡𝐮 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐛𝐮̛́𝐭 𝐩𝐡𝐚́
Nhóm bất động sản có sự hồi phục nhất định theo xu hướng tích cực của thị trường chung trong tuần từ 11 - 15/7. Nhiều mã bất động sản khu công nghiệp có giao dịch bùng nổ.
Trước sự hồi phục nhẹ của thị trường chung, nhóm cổ phiếu bất động sản cũng có giao dịch tích cực trở lại. Thống kê 124 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, trong tuần từ 11 - 15/7 có 84 mã tăng, trong khi chỉ có 30 mã giảm giá.
⚡️𝟔. 𝐃𝐚̂𝐧 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦, 𝟓𝟕 𝐧𝐚̆𝐦 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 𝐥𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐨̂̉𝐢 𝟏 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂
Theo Quỹ tiền tệ Quốc tế (IMF), những người lao động có thu nhập trung bình phải dành tới 30 năm tiền lương, để mua một căn hộ là có dấu hiệu “bong bóng”. Tại Việt Nam con số này lên tới 57 năm.
Giao dịch bất động sản trong thời gian gần đây chủ yếu là của các nhà đầu tư dự án và các nhà đầu tư thứ cấp (đầu cơ). Các giao dịch mua nhà để ở cho những tầng lớp lao động trung bình là quá ít. Đây cũng là một chỉ báo cho thấy nguy cơ “bong bóng” bất động sản đang đến gần.
⚡️𝟕. 𝐍𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 đ𝐚𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 đ𝐚̀ 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐡𝐨̂̀𝐢 𝐭𝐨̂́𝐭, 𝐧𝐞̂́𝐮 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐯𝐨̂́𝐧 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐬𝐞̃ 𝐦𝐚̂́𝐭 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢
Theo các chuyên gia, thông điệp "không siết chặt tín dụng một cách bất hợp lí" của Thủ Tướng mới đây sẽ tháo gỡ tâm lý cho thị trường bất động sản cuối năm đồng thời tạo xung lực thúc đẩy thị trường phát triển.
Trong khi ấy, đánh giá về thông điệp mới của Thủ Tướng, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản VARS, cho biết các doanh nghiệp rất khó tiếp cận vốn bất động sản dù ngân hàng nói không siết. Theo ông, thời gian qua, vốn để phát triển dự án BĐS, cho người có nhu cầu mua nhà ở thật không nhiều. Đây là bất cập, không tốt cho việc phát triển bền vững thị trường bất động sản.
______________
TIN TỨC THỊ TRƯỜNG TRONG NƯỚC
⚡️𝟏. 𝐋𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝐜𝐡𝐨 𝐯𝐚𝐲 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐭𝐢𝐞̂́𝐩 𝐭𝐮̣𝐜 𝐭𝐚̆𝐧𝐠
Trong bối cảnh lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục tăng kể từ đầu năm đến nay, lãi suất cho vay vì thế cũng đang có xu hướng điều chỉnh; trong đó, lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng đã bắt đầu tăng và không còn nhiều ưu đãi như trước.
Theo dự báo của Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), lãi suất cho vay thế chấp mua nhà trong nửa cuối năm nay sẽ tiếp tục tăng. Sang đến năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà có thể đi ngang ở mức 11,2%. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi ngân hàng sẽ ở mức 6% trong năm 2023.
Nguồn: Sưu tầm
![[𝑯𝑶𝑻] ĐẤT PHÂN LÔ TẠI 𝐏𝐇𝐔́ 𝐌𝐘̃ - 𝐏𝐇𝐔́ 𝐕𝐀𝐍𝐆•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•~•𝑻𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒕𝒊𝒏 𝒗𝒂̀ 𝒗𝒊̣ 𝒕𝒓𝒊́ :• Diện tích : 100m...](https://img4.marketers1.com/655/276/487084086552769.jpg)
