04/12/2018
Kelebihan dan Kekurangan Melabur Unit Amanah Hartanah Bumiputera (AHB) Berbanding PUBLIC MUTUAL..
Ok. Mari kita sama-sama lihat dulu apa kelebihan yang ada di dalam pelaburan hartanah perdana yang patuh syariah ini, dan cuba bandingkan dengan Public Mutual; memandangkan kedua-dua cabang pelaburan ini mensasarkan pelabur di Malaysia.
Sebelum itu, elok saya ingatkan kepada anda, AHB adalah berkaitan hartanah dan Public Mutual adalah berkaitan saham.
✔️Kelebihan AHB
Pulangan dalam AHB adalah lebih tinggi sikit je jika dicampur zakat, akan tetapi p**angan pelaburan dalam Public Mutual sangat lebih baik .
Dividen dalam Public Mutual anda perlu declare sendiri untuk pengiraan zakat harta/pendapatan.
Manakala p**angan dalam AHB telahpun bersih setelah dizakatkan oleh pihak pengurus dana unit amanah.
Dividen atau p**angan atas pelaburan diberikan sebanyak dua (2) kali setahun.
Ini bermakna kesan compounding (peningkatan berganda) atas dividen adalah dua (2) kali lebih.
Public Mutual bukan 2 kali ganda compounding kadang lebih 5 kali ganda tau. Hehe. Sungguh !
Dividen yang diperoleh dari AHB (ke dalam akaun Maybank) boleh dikreditkan semula ke dalam akaun pelaburan AHB untuk dapatkan kesan compounding ke atas p**angan tersebut.
Pelaburan hanya dibenarkan dikeluarkan dari akaun AHB hanya sekali sahaja dalam sebulan. Bila susah nak keluarkan, maka pelaburan akan mudah untuk kekal tetap. Manakala Public Mutual ia sudah menyerupai akaun simpanan ...
Anda boleh keluarkan pelaburan dalam Public Mutual ikut s**a anda ... dan selalunya ia akan berlaku beberapa hari selepas pihak Public Mutual buat proses menjualan unit pelaburan anda.
Pulangan AHB adalah lebih konsisten dan lebih-lebih lagi ia telah diunjurkan p**angan tidak kurang dari 6% setahun untuk tempoh yang lama. Dari segi perancangan kewangan yang baik, ia agak mudah untuk melakukan pelan kewangan.
Boleh claim untuk p**angan cukai pendapatan untuk keuntungan yang dapat dari pelaburan dalam AHB ini. Ada baucer dengan nilai atau jumlah potongan yang boleh diambil kira untuk dimasukkan ke dalam potongan cukai LHDN.
Nampak macam menarik je kan pelaburan hartanah dalam AHB ni?
Nak-nak lagi bila ia adalah satu pelaburan yang dijelaskan sebagai patuh syariah, dan keuntungan p**a sudah dizakatkan.
AHB merupakan unit amanah patuh syariah yang akan dilaburkan dalam sektor hartanah dan ia merupakan platform yang membolehkan Bumiputera dan rakyat malaysia terlibat secara tidak langsung dalam aset-aset hartanah bagi meraih p**angan yang konsisten.
Sekarang kita lihat p**a kekurangan yang ada dalam pelaburan AHB ini.
✖️Kekurangan AHB
Anda hanya boleh tambah pelaburan AHB menerusi urusan di kaunter Maybank sahaja.
Tiada servis online untuk menambah pelaburan, kecuali untuk melihat penyata pelaburan AHB menerusi Maybank2u.
Dividen dimasukkan ke dalam akaun Maybank yang berbeza dari akaun pelaburan AHB. Anda tidak akan nampak pelaburan dalam AHB bertambah walaupun p**angan keuntungan telah diberikan.
Sekiranya deposit pelaburan sudah mencapai had RM400K, dividen tidak boleh compounding lagi. Anda mungkin perlu mencari pelaburan lain.
Manakala Public Mutual buat compounding tiada had.
Berbanding Public Mutual, banyak cawangan seluruh negara tawarkan perkhidmatan untuk menambah pelaburan atau pengeluaran. Pakar pelaburan anggap AHB rugi dari segi leverage effect.
Zakat yang dah ditolak tak boleh dapat pelepasan cukai, tetapi p**angan AHB boleh dapat pelepasan cukai dengan nilai tertentu yang disediakan menerusi baucer cukai AHB.
Untuk Public Mutual zakat boleh ditolak ke atas Keuntungan yang diperoleh sebab zakat atas nama pelabur.
AHB tiada buku pelaburan. Jika anda nak tahu jumlah pelaburan terkini dalam AHB, hanya ada dua cara, iaitu menerusi penyata dividen yang diberikan dua kali dalam setahun, dan juga menerusi Maybank2u (online) di bahagian Unit Amanah.
Kelebihan dan Kekurangan Melabur AHB
Untuk info, setakat post ini saya tulis, dana yang ada dalam AHB sudah mencecah 3.5 billion unit.
Manakal Public Mutual setakat Jan 2017, aset pelaburan dalam Public Mutual adalah RM80 Bill, dan 3 Juta lebih pemilik akaun.
Dan ini membuka peluang yang sangat cerah untuk lebih ramai Bumiputera & rakyat malaysia untuk melabur dalam unit Amanah Public Mutual...
termasuklah juga untuk menambah pelaburan Public Mutual sedia ada.
Semoga info ini dapat bantu anda untuk buat perbandingan am mengenai kelebihan dan kekurangan melabur dalam AHB berbanding Public Mutual Pilih mana yang paling bijak untuk diri anda .. janji anda melabur .. :)
